房屋抵押后还可以出租。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。一、代办房屋租赁登记备案需要哪些材料。代办房屋租赁合同的登记备案证明需要提交出租人和承租人委托人身份证件；委托书；房屋租赁合同；房屋所有权证书或房屋合法权属证明；出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；法律、法规规定的其他有关文件。二、民法典承认按揭贷款的房产怎样抵押。