土地证与房产过户的情况需分开考虑。1.集体土地（宅基地证、绿色土地证）不能过户。2.历史遗留问题，房产证可过户，需国土部门出具无土地证明或复印大土地证。3.国有划拨土地，房产证可过户，需国土部门出证明。法律分析；要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。1，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。2，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。