1.租客没有按照合同约定时间退租；2.承租人没有定期上交租金；3.承租人损坏属于房东所有物品，租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额。一、出租房屋要注意什么。出租房屋要注意的问题。出租房屋要要注意的问题，指的是房东应当注意的问题。具体如下：1、承租人是否属于成年人；2、承租人租赁房屋的用途。3、承租人是否具有支付租金的能力；4、注意与承租人之间，就房屋内物品的损坏及维修情况，进行协商约定；5、注意房屋租赁的期限，以及租金支付的方式；6、出租房屋要注意的其他问题。二、租客把房子搞坏了该怎么办。