房产抵押还不起的处理方法：1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。一、按揭的房子怎么卖。按揭的房子出卖的方式如下：1、采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续。3、可以通过在交易中留有尾款，等到房主用前期支付的钱江房贷还清在办理奉命过户手续的方法。一、按揭的房子出卖的流程如下：1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方。