专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 04:42:21
有房产证不能过户的原因是。1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。7、拖欠相关税费的房产。8、未上市的“央产房”。9、未满5年的经济适用房、集资房。10、业主死亡,未完成继承手续的房产。11、房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产。房产过户流程。1、签订合同;房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请;
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