专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 04:43:15
购买二手房时,若缺乏土地使用权证,应要求对方补办。无土地使用权证存在法律风险,可能属于违法用地。根据《城市房地产管理法》第3规定,不得转让不符合条件的土地使用权、被权利的房地产、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止转让等情形。法律分析;买二手房土地使用权证没有,应要求对方补办。如果没有土地使用权证,建议不要购买。因为此种情形下,对于买受人而言存在较大的法律风险。如果没有土地使用权证,可能属于违法用地。根据《城市房地产管理法》第三十的规定,下列房地产,不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。
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