办理房产证过户的流程包括三个步骤。首先，需要到“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记上网和协议验证手续。然后，前往“房地产估价”窗口进行评估手续。最后，到“公证”窗口办理公证手续。办理过户所需的材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书，以及能证明房屋所有权转移的材料。法律分析；房产证过户办理流程。1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2.到“房地产估价”窗口办理评估手续。3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书。4.证明房屋所有权发生转移的材料。拓展延伸；房产证和土地证归属不同人。