土地证和房产证不是同一个人的情况下，房屋的所有权属于房产证上的人，而土地证上的人只拥有土地的使用权，无权处理地上房屋。然而，最好的做法是将土地证过户给房产所有权人。购房者通过房产证取得房屋的合法所有权，并且可以依法行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。法律分析；关于土地证房产证不是同一个人，该房屋的所有权属于房产证上的人的，土地证上的人只有土地的使用权，无权处理地上房屋的，不过最好是办理土地证过户给房产所有权人。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。拓展延伸；如何处理土地证和房产证不一致的情况。