土地证对于二手房过户非常重要，需要签订土地合同、测绘、评估、申请过户并缴纳税费后才能领取新的土地证。购房者在买房时不仅要关注房产证过户，还要重视土地证过户。法律分析；据了解，目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《民法典》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿。这样土地补偿部分就很难保证。根据现有依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请。二手房土地证过户流程。1、签订土地合同；