土地使用证在符合国家法定条件的情形下可以过户，比如说集体土地使用证的过户就要求必须是同村的村民，也就是集体土地如果是转让给城镇户口的公民的话，土地使用证就不能过户。然后国有土地使用证的过户是建立在土地是出让的方式取得的，划拨的土地使用证过户也不允许。一、土地使用证可以过户吗。符合法定条件的土地使用证可以过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。二、土地使用证变更。