不一定，不是只要有房产证在手，房子就能过户，如共有房地产，未经其他共有人书面同意的，是不能进行过户的。根据法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。房产证有抵押可以过户吗。