法律分析：根据法律规定，房屋出租人有权向租赁房屋的承租人要求支付租金和保证金，并在合同约定的期限内，按照约定使用租赁房屋。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以依法采取相应措施。其中包括向承租人发出催告通知书、要求承租人尽快支付租金。以及在合同约定期限内，通过向有管辖权的人民申请立案起诉等方式，依法维护自己的合法权益。如果租客拒绝支付租金，涉嫌诈骗或其他违法行为，出租人可以报警处理。法律依据：（一）《中华人民共和国合同法》第二十：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、有偿、诚信原则。”（二）《中华人民共和国合同法》第一百四十四条：“当事人违反合同约定，应当承担违约责任。数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。”。