法律分析。获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议；2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限的使用国有土地。3、转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据。《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。