合同约定不明确的按照以下原则处理。1、面积误差比绝对值在3％以内、按照合同约定的价格结算。2、面积误差绝对值超过3％，购房者有权终止合同，要求退还购房款和利息，并继续履行合同。买受人同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内的房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％的房价由卖方承担，所有权归买方所有。3、房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将3％以内的房价和利息由卖方返还给买方，面积误差比在3％以上的房价由卖方双倍返还给买方。一、购房合同出现违约情况怎么办。