离婚时房子有贷款未还清的分割方式，具体如下：1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割。2、婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3、房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。5、一方以个人财产投资取得的收益。6、夫妻双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费。7、军人复员费、自主择业费等一次性费用的以婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为共同财产。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。