一、房贷没有还清可以变更名字吗。可以更名，具体流程。1.先去银行办理抵押手续变更。2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房贷未还清的房子可以更名和过户吗。最近有朋友咨询，她有一套房产目前还在按揭，贷款没有还清。想办理房本更名手续，这种情况下能不能办理？还有房贷还未完成过不了户，是不是全国通用的条款。