离婚协议确定房产归女方所有，男方应协助过户。如男方不合作，女方可起诉请求确认所有权并过户。贷款未还清不影响房产变更，银行仍可向原贷款人要求偿还。离婚后共同贷款需夫妻双方共同还款。法律分析；1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到起诉，请求确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。拓展延伸；离婚后如何处理未还清的房贷和共同名下的房产证。