普通住宅征收比率为成交价的1，买卖双方约定进交易中心时间。20个工作日后，买方支付除尾款以外的房款，领取新房产证。材料交给房产局后，缴纳税金并结清尾款。转让房地产需满足支付土地使用权出让金、完成投资开发等条件。不动产指土地、房屋等不可移动财产。法律分析；普通住宅征收比率为成交价的1可以立即办理，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心20个工作日后，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续。