可以通过房屋转让过户或者赠与过户。一、房屋转让过户所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。交易税费有：1、营业税 （税率5.55 卖方缴纳）2、个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳）3、印花税 （税率1买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。2、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元平米产权证面积，契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。核实相关证件。