赠与人和其继承人或法定代理人在满足特定条件下可以撤销赠与并要回房产。这些条件包括侵害赠与人或其近亲属的权益、未履行扶养义务以及未履行赠与合同义务。赠与人的撤销权在发现或应当发现撤销事由之日起一年内有效，而继承人或法定代理人的撤销权有效期为六个月。撤销赠与后，撤销权人可以要求受赠人返还赠与的财产。法律分析；如果满足以下情形的，可以要回房产。（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《民法典》第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。