律师解答。婚外情与小三签订的赠与协议因违背公序良俗无效。合同生效条件是。1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致，合同必须是经过双方当事人协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段，合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。