法律分析：房子过户手续包括。买方对房屋产权进行调查。双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少。房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估。中介公司到相关的银行办理贷款手续。当事人按照规定的费用缴纳有关的税费。房地产管理部门核发过户单。办理完上述的手续以后，双方的当事人必须要凭借过户的手续，领取房地产权的属证书。申办人需要提交下面这些材料：房屋的权证书，双方签订的房屋合同原件和复印件，双方当事人的身份证原件以及复印件，房屋产权的登记申请书。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》。