买房需注意开发商实力、产权证办理时间、面积计算及工地环境。购房前可调查开发商资质和口碑，实地考察过往楼盘；办理产权证需注意时间；购房面积与实测面积误差可约定处理办法；观察工地管理和安全措施，反映小区质量。法律分析；一、拿到房产证多久能卖房。1、拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定的问题。2、法律依据。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。二、买期房要注意什么。1、看开发商实力。