建设工程的保修期限根据《建设工程质量管理条例》规定，包括基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程的合理使用年限；屋面防水、卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。保修期从竣工验收合格之日起计算。法律分析；根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。