过户费用。1、契税：90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、房屋交易手续费。3、房屋产权登记费；4、房屋评估费；我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖(房产过户)、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。房产证是房产权属的凭证，把房产证交给他人，在法律上没有什么意义，如果是抵押的，应当办理抵押手续，即应当到房产管理部门办理抵押权之他项权证登记。未登记的，抵押权未生效。拿了他人房产证的人，如果不办理他项权证登记，手里的房产证，基本等于废纸一张。根据我国法律的规定，根本不可能办理过户手续的。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知》。