国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为。1、基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、管线、给排水管道、设备安装为2年。5、工程为2年。一、房屋维修基金怎么算。1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。