出租房屋漏水的责任承担方式如下：1、下水管等公共部分，那就是物业负责。2、装修原因，那就应当由房东承担。3、租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担。4、漏水的原因是因为忘关水管，或使用不当，那就由造成漏水的行为人来承担责任。【本文关联的相关法律依据】。《民法典》第七百零。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条；出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。