（一）卫生间漏水物业是不用负责的，物业只负责公司设施设备的维修和更换。（二）如果是由于管道防水未做好导致漏水，只要还在保质期内，让物业找开发商维修，过了保质期，由业主自行修复，保质期一般为五年。（三）要是由于装修导致漏水，由业主自行承担。以上就是对于卫生间漏水的相关内容，希望能帮助网友们。一、楼房的卫生间漏水和物业有关系吗。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为。（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。（五）装修工程为2年。