房产证、土地使用证的别名或曾用名与身份证上的名字不符时，只要户口本上的姓名或别名与证件上的名字相同，即可证明是同一人。若别名或曾用名栏为空白，则需提供派出所开具的户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。法律分析；房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名(曾用名)”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名(曾用名)”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。拓展延伸；成年人更名后的法律程序和房产证变更手续。