根据《民法典》第七百一十三条，如果租赁合同约定了房东负维修义务，但房东拒绝维修，承租人可以要求其维修，如果对方仍然不维修，承租人可以自行维修，费用由房东承担。如果承租人的过错导致租赁物需要维修，则房东不承担维修义务。法律分析；如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。根据2021年实施的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。拓展延伸；