一、房产证换人名字条件。房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。（一）、买卖二手房；1、买卖双方签订二手房买卖合同。2、缴纳相关税费。3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。（二）、赠与房屋；1、订立房屋赠与的书面合同。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同)。