商品住房产权期限为七十年，其他用地如工业、教育、商业等期限不同。土地使用权到期后，国家将无偿收回土地使用权及建筑物所有权，使用者需交还土地使用证并办理注销登记。法律分析；商品住房是七十年产权。居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。拓展延伸；商品房产权到期后会发生什么。