认定合同根本违约的办法：1、根据违约的程度进行认定。一方的违约使合同履行达到不必要或不可能的地步，应当认定为根本违约；2、根据违约的后果进行认定，即合同订立的主要目的或意图不能实现的，应当认定为根本违约。一、根本违约和非根本违约的区别。根本违约和非根本违约的区别主要是二者对合同的影响不同，对合同履行的方式存在区别，在这其中完全违背缔约目的的，为根本违约，而如果只是部分违背缔约目的的，为非根本违约，同样一个违约行为，可能导致根本违约，也可能是非根本违约。因此对于违约的情况，那么当事人应当根据违约行为对合同的影响来进行判断，根据对合同履行的目的进行判断。二、怎样约定二手房买卖中的违约金。