对于销售方。1、个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税(附加税费自动免征)。2、对个人销售住房暂免征收土地增值税。3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。4、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。5、财产转让所得个人所得税应纳税额的计算。应纳税额=应纳税所得额×适用税率=（收入总额-财产原值-合理税费）×20%。（1）以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征税机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。（2）纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。