法律分析。享受契税补贴优惠政策包括但不限于首套房，房交会期间已享受部分契税补贴的应扣除计算。对于同一套房屋，仅首次网签可以享受契税全额补贴，解除网签后再次办理网签不得享受。新建商品房（含住宅、非住宅：商业、门面、停车用房）的购买人在申报前需签订商品房买卖网签合同并取得备案证明、契税完税证明；二手房住宅的购买人在申报前需取得不动产权证、契税完税证明。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。