违约情形有以下七种。(1)由于合同主体方面的原因而造成违约。(2)由于合同的标的不明确、不具体而造成的违约。(3)由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。(4)由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。(5)市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。(6)因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。(7)因发生情势变更而导致合同当事人违约。一、甲方如何解除租赁合同。