正确使用租赁物时，房东应承担维修责任；承租人根据约定或租赁物性质使用时，不承担赔偿责任。若承租人未按约定或租赁物性质使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。法律分析；律师解析。由于正确使用而损坏，由房东承担维修责任，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。拓展延伸；应对打砸他人物品的法律措施。