法律分析：在房产交易过户登记前，买方需要进行一系列的产权调查，以确保房产产权的真实性和合法性。首先，应查阅《不动产权证书》或者《不动产登记证明》，确认该房产的所有权人、面积、用途、限制性权利等信息是否真实和有效；其次，需核实该房产的土地使用权是否合法，并查阅相关的规划、建设、环保等文件，了解该房产所处地区的政策和规定；最后，还需调查该房产是否存在抵押、查封、拍卖等情况，以及是否存在纠纷或者未解决的诉讼案件等等。法律依据。1.《物权法》第二十六条规定：“不动产权证书是证明不动产所有权的法律文件。”。