变更房产证上产权人名字的情况包括：1.身份证名字更改，需注销抵押登记并提供派出所证明；2.未缴税，需咨询开发商并按正常买卖过户；3.房产为夫妻共有财产，需配偶作为共有人共同办理。法律分析；变更房产证上产权人的名字，有几种情况。1：身份证名字更改的情况。先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2：如果没有缴税情况。先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了，过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式。3：房产属于家庭共有财产的情况下。