房产他项之后可以债权转让，如果债权人将主债权转让，则抵押权也随之转让，因为抵押权具有从属性，其不得于债权单独转让也不得为其他债权作担保。一、主债权转让都需要满足哪些条件。主债权转让满足的条件有：主债权的转让必须是在保证期间内发生的；主债权的转让必须依法或依约作出；主债权人应将债权转让通知主债务人。保证期间是担保银行承担保证责任的时限；债权转让无需征得债务人的同意，但主债权人应将债权转让通知债务人，并且债权转让不得增加债务人的负担。二、民法典之中的抵押权可以作为担保吗。抵押权不可以进行担保。依据我国相关法律的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，抵押权不可以进行担保。