法律分析：二手房买卖风险的避免方式：(一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。(二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。(三)看产权证上是否有共有人。(四)检查房屋本身的质量。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。