抵押权的实现方法包括拍卖、变卖和折价。折价指在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权，并将超过债权数额的价款返还于抵押人。法律分析；抵押权的实现方法有以下几种。1、拍卖。2、变卖。3、折价，在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。拓展延伸；抵押权担保方式的选择与风险评估。