未经同意擅自转租的，不按时缴纳房租的。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房的安全有问题的承租人可以解除合同。违约金按合同约定的数额赔偿。租房合同一般是可以适用买卖不破租赁原则的，这是为了保护承租人的利益，但是如果是房屋的买卖合同双方在合同中明确约定排除适用该原则的，就应当按照约定，如果因此给承租方造成损失的，承租人只能以原出租方违约为由要求其进行违约赔偿。一、租房的押金的性质是什么。租房押金是属于保证金的一种。如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。