买房的网签合同与非网签合同的主要区别在于法律效力。网签合同具有法律效力，需要在网络上备案，确保合同的合法性和双方利益的保障。办理网签需要买卖双方身份证明、合同文本、备案信息和电子签名等材料。一般情况下，买房的网签合同会在30天内备案，以确保合同的有效性和房产手续的办理。法律分析；一、买房有网签合同与没有网签合同有怎样的区别。买房有网签合同与没有网签合同的区别在于法律效力不同，房屋网签是具有法律效力的。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。