当房地产作为商品进行各种交易活动时，由于房地产相比一般商品具有不可移动性、地区性和个别性的特点，同时房地产交易一般不能通过“一手交钱、一手交货”的瞬间转换完成，因此房地产交易相比一般商品交易具有以下特点。（1）房地产交易的标的物不做空间上的转移房地产交易中的标的物是典型的不动产，具有位置固定性，不能移动。如果移动标的物会导致其性质与用途发生变化，经济价值也有可能减少或丧失，对于房地产交易来说，买卖双方只运用所有权和使用权证书及合同进行交易。