不可抗力适用条件：存在不可抗力、与不能履行合同义务有因果关系、在合同签订前已发生、及时通知对方并提供证明。根据《民法典》第590条，因不可抗力不能履行合同可部分或全部免责，但法律另有规定除外。迟延履行后发生不可抗力不免除违约责任。法律分析；不可抗力的适用条件有。1、必须存在不可抗力。2、不可抗力与不能履行合同义务有直接的因果关系。3、不可抗力在合同签订前已经发生。4、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。