因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。因疫情确实属于突发性的公共卫生事件，非，企业及个人能够预测或控制，但不可抗力只是导致商铺无法正常经营，也非出租方的原因，出租方已经履行了交付房屋的主要义务。对于承租方来讲，属于商业性风险，该风险导致承租方预期的收入减少，支付租金的能力降低了，但并非导致租赁合同根本无法继续履行。承租方以疫情为由要求免予或减少支付租金的可能性很小。当然，出租方愿意因此免收、减免租金的不予考虑。