取得房屋产权证后房屋所有人的权利有：占有、使用、收益、处分。产权证上记载的房屋所有人是房屋所有权的拥有者，可以依法凭证管理和使用自己的房屋。一、大学入学户口本复印件要求。一般三页。1.有产权证号的首页。2.有房主姓名、面积、楼层结构的那页（有房产局盖章）。3.有建筑结构图纸的那页不管几页，上面的信息必须要有。房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。二、办房产证要夫妻两人到场吗。