一、房屋权属有几种登记方式房屋权属登记主要有以下几种方式。（一）总登记是指县级以上根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。（二）初始登记指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。（三）转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。（四）变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；——房屋面积增加或者减少的；——房屋翻建的；——法律、法规规定的其他情形。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。