不动产登记的主要作用是维护房地产交易安全和保护权利人的合法权益。房地产登记是公示房地产物权变动情况的基础性法律制度，确保房地产交易的安全性。与动产不同，房屋作为不动产，其所有权归属和转移无法通过占有来判定，需要特定的认定标准。法律分析；不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。拓展延伸；不动产登记申请的法律要点与注意事项。